Rua Ricardo Avenarius, 910
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 78 m² | R$ 280.000 | R$ 3.590 |
| 01/2026 | 78 m² | R$ 261.895 | R$ 3.358 |
| 12/2025 | 78 m² | R$ 330.000 | R$ 4.231 |
| 11/2025 | 78 m² | R$ 125.718 | R$ 1.612 |
| 10/2025 | 78 m² | R$ 180.000 | R$ 2.308 |
| 08/2025 | 78 m² | R$ 210.000 | R$ 2.692 |
| 05/2025 | 78 m² | R$ 238.000 | R$ 3.051 |
| 04/2025 | 78 m² | R$ 210.805 | R$ 2.703 |
| 12/2024 | 78 m² | R$ 177.000 | R$ 2.269 |
| 12/2024 | 78 m² | R$ 176.400 | R$ 2.262 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ricardo Avenarius
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.141 |
| 2022 | 2 | R$ 2.564 |
| 2023 | 1 | R$ 2.821 |
| 2024 | 4 | R$ 2.538 |
| 2025 | 6 | R$ 2.697 |
| 2026* | 2 | R$ 3.474 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ricardo Avenarius, 910?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 214.903, ou R$ 2.755 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ricardo Avenarius, 910?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.