Rua Heitor de Souza Pinheiro, 215
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 05/2026 | 90 m² | R$ 408.000 | R$ 4.533 |
| 03/2026 | 75 m² | R$ 276.596 | R$ 3.688 |
| 03/2026 | 75 m² | R$ 355.000 | R$ 4.733 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 320.000 | R$ 3.556 |
| 08/2025 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.000 |
| 08/2025 | 90 m² | R$ 427.000 | R$ 4.744 |
| 05/2025 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.333 |
| 05/2025 | 135 m² | R$ 540.000 | R$ 4.000 |
| 04/2025 | 75 m² | R$ 342.000 | R$ 4.560 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.012 |
| 2020 | 4 | R$ 3.556 |
| 2021 | 7 | R$ 3.222 |
| 2022 | 8 | R$ 3.806 |
| 2023 | 9 | R$ 3.667 |
| 2024 | 9 | R$ 3.667 |
| 2025 | 6 | R$ 4.280 |
| 2026* | 5 | R$ 3.889 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Heitor de Souza Pinheiro, 215?
Nas 54 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 305.000, ou R$ 3.611 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Heitor de Souza Pinheiro, 215?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.