Rua Itajara, 191
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 365 m² | R$ 700.000 | R$ 1.918 |
| 02/2026 | 365 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.151 |
| 05/2025 | 365 m² | R$ 1.160.000 | R$ 3.178 |
| 12/2022 | 365 m² | R$ 975.000 | R$ 2.671 |
| 05/2022 | 365 m² | R$ 1.050.000 | R$ 2.877 |
| 11/2021 | 365 m² | R$ 950.000 | R$ 2.603 |
| 09/2021 | 365 m² | R$ 950.000 | R$ 2.603 |
| 08/2021 | 365 m² | R$ 750.000 | R$ 2.055 |
| 06/2021 | 365 m² | R$ 930.000 | R$ 2.548 |
| 05/2021 | 365 m² | R$ 795.000 | R$ 2.178 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itajara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.151 |
| 2021 | 7 | R$ 2.356 |
| 2022 | 2 | R$ 2.774 |
| 2025 | 1 | R$ 3.178 |
| 2026* | 2 | R$ 2.534 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itajara, 191?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 930.000, ou R$ 2.548 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itajara, 191?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.