Rua Itajara, 245
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 278 m² | R$ 1.037.000 | R$ 3.730 |
| 02/2026 | 295 m² | R$ 950.000 | R$ 3.220 |
| 05/2025 | 278 m² | R$ 850.000 | R$ 3.058 |
| 02/2025 | 295 m² | R$ 900.000 | R$ 3.051 |
| 01/2025 | 278 m² | R$ 835.000 | R$ 3.004 |
| 12/2024 | 278 m² | R$ 840.240 | R$ 3.022 |
| 09/2024 | 295 m² | R$ 900.000 | R$ 3.051 |
| 09/2024 | 278 m² | R$ 750.000 | R$ 2.698 |
| 05/2024 | 295 m² | R$ 870.000 | R$ 2.949 |
| 04/2024 | 278 m² | R$ 650.000 | R$ 2.338 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.185 |
| 2020 | 2 | R$ 2.419 |
| 2021 | 1 | R$ 2.475 |
| 2022 | 2 | R$ 2.288 |
| 2023 | 4 | R$ 2.242 |
| 2024 | 5 | R$ 2.949 |
| 2025 | 3 | R$ 3.051 |
| 2026* | 2 | R$ 3.475 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itajara, 245?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 730.000, ou R$ 2.475 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itajara, 245?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.