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Rua Fabio Lopes dos Santos Luz, 161

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).

R$ 5.135m² mediano, vendas desde 2019
182vendas registradas
R$ 420.000valor mediano por unidade
74 m²área construída mediana (IPTU)
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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/202697 m²R$ 620.000R$ 6.392
06/202674 m²R$ 440.000R$ 5.946
06/202674 m²R$ 430.000R$ 5.811
05/202674 m²R$ 465.000R$ 6.284
04/202697 m²R$ 580.000R$ 5.979
03/202674 m²R$ 500.000R$ 6.757
02/202697 m²R$ 549.000R$ 5.660
02/202697 m²R$ 610.000R$ 6.289
01/202697 m²R$ 630.000R$ 6.495
01/202674 m²R$ 500.000R$ 6.757

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
201924R$ 3.969
202018R$ 4.129
202129R$ 4.767
202234R$ 5.310
202325R$ 5.203
202415R$ 5.701
202527R$ 6.237
2026*10R$ 6.286

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Fabio Lopes dos Santos Luz, 161?

Nas 182 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.000, ou R$ 5.135 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Fabio Lopes dos Santos Luz, 161?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.