Preço do m² na Rua Jorge Americano
O que os imóveis residenciais da Rua Jorge Americano (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +12,9% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Americano, 419 | 25 | R$ 6.781 | 05/2026 |
| Rua Jorge Americano, 243 | 17 | R$ 7.555 | 05/2025 |
| Rua Jorge Americano, 472 | 15 | R$ 7.063 | 12/2025 |
| Rua Jorge Americano, 337 | 14 | R$ 5.185 | 01/2026 |
| Rua Jorge Americano, 183 | 12 | R$ 4.558 | 05/2026 |
| Rua Jorge Americano, 457 | 12 | R$ 3.967 | 01/2026 |
| Rua Jorge Americano, 263 | 11 | R$ 5.973 | 02/2025 |
| Rua Jorge Americano, 497 | 11 | R$ 3.809 | 11/2024 |
| Rua Jorge Americano, 380 | 10 | R$ 5.765 | 11/2024 |
| Rua Jorge Americano, 310 | 10 | R$ 5.300 | 05/2026 |
| Rua Jorge Americano, 195 | 9 | R$ 8.360 | 09/2025 |
| Rua Jorge Americano, 301 | 7 | R$ 6.723 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Jorge Americano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 4.298 |
| 2020 | 21 | R$ 5.243 |
| 2021 | 24 | R$ 5.537 |
| 2022 | 24 | R$ 6.084 |
| 2023 | 33 | R$ 6.159 |
| 2024 | 20 | R$ 6.904 |
| 2025 | 20 | R$ 6.707 |
| 2026* | 10 | R$ 6.835 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jorge Americano?
Nas 50 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.751 por m² construído. Isso é +12,9% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jorge Americano?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.705.000, para uma área construída mediana de 269 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.