Preço do m² na Rua Emilio Goeldi
O que os imóveis residenciais da Rua Emilio Goeldi (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,2% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Emilio Goeldi, 545 | 147 | R$ 5.746 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Emilio Goeldi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 4.929 |
| 2020 | 25 | R$ 5.224 |
| 2021 | 28 | R$ 5.645 |
| 2022 | 15 | R$ 5.896 |
| 2023 | 19 | R$ 6.357 |
| 2024 | 18 | R$ 6.269 |
| 2025 | 23 | R$ 6.392 |
| 2026* | 5 | R$ 6.532 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Emilio Goeldi?
Nas 46 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.350 por m² construído. Isso é +6,2% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Emilio Goeldi?
O valor mediano declarado foi de R$ 422.500, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.