Preço do m² na Rua Corcovado
O que os imóveis residenciais da Rua Corcovado (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,1% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Corcovado, 134 | 149 | R$ 4.507 | 06/2026 |
| Rua Corcovado, 119 | 6 | R$ 3.292 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Corcovado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 4.125 |
| 2020 | 9 | R$ 3.625 |
| 2021 | 26 | R$ 4.339 |
| 2022 | 20 | R$ 4.312 |
| 2023 | 15 | R$ 4.375 |
| 2024 | 24 | R$ 4.672 |
| 2025 | 28 | R$ 4.668 |
| 2026* | 16 | R$ 4.769 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Corcovado?
Nas 68 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.718 por m² construído. Isso é −21,1% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Corcovado?
O valor mediano declarado foi de R$ 365.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.