Preço do m² na Rua Guaicurus
O que os imóveis residenciais da Rua Guaicurus (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,7% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guaicurus, 1285 | 77 | R$ 5.199 | 06/2026 |
| Rua Guaicurus, 635 | 71 | R$ 5.702 | 06/2026 |
| Rua Guaicurus, 827 | 19 | R$ 7.436 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Guaicurus
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.250 |
| 2021 | 1 | R$ 4.044 |
| 2023 | 43 | R$ 5.479 |
| 2024 | 54 | R$ 5.338 |
| 2025 | 55 | R$ 5.682 |
| 2026* | 17 | R$ 7.162 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guaicurus?
Nas 126 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.579 por m² construído. Isso é −6,7% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guaicurus?
O valor mediano declarado foi de R$ 213.288, para uma área construída mediana de 37 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.