Preço do m² na Rua Fabia
O que os imóveis residenciais da Rua Fabia (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +11,7% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Fabia, 138 | 45 | R$ 6.731 | 01/2026 |
| Rua Fabia, 800 | 37 | R$ 5.606 | 06/2026 |
| Rua Fabia, 31 | 30 | R$ 5.887 | 04/2026 |
| Rua Fabia, 1050 | 27 | R$ 6.890 | 12/2025 |
| Rua Fabia, 610 | 27 | R$ 6.359 | 02/2026 |
| Rua Fabia, 123 | 23 | R$ 7.029 | 05/2026 |
| Rua Fabia, 404 | 20 | R$ 5.568 | 12/2025 |
| Rua Fabia, 264 | 17 | R$ 5.355 | 05/2026 |
| Rua Fabia, 517 | 16 | R$ 6.015 | 04/2026 |
| Rua Fabia, 60 | 16 | R$ 5.495 | 05/2026 |
| Rua Fabia, 94 | 11 | R$ 5.294 | 05/2023 |
| Rua Fabia, 50 | 8 | R$ 4.727 | 09/2025 |
Histórico do m² na Rua Fabia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 42 | R$ 5.253 |
| 2020 | 45 | R$ 5.625 |
| 2021 | 68 | R$ 5.905 |
| 2022 | 38 | R$ 6.530 |
| 2023 | 35 | R$ 6.500 |
| 2024 | 34 | R$ 6.672 |
| 2025 | 26 | R$ 6.803 |
| 2026* | 21 | R$ 6.556 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Fabia?
Nas 81 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.678 por m² construído. Isso é +11,7% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Fabia?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.850.000, para uma área construída mediana de 283 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.