Rua Fabia, 94
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 170 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.353 |
| 09/2022 | 170 m² | R$ 1.080.000 | R$ 6.353 |
| 10/2021 | 170 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.706 |
| 04/2021 | 318 m² | R$ 728.000 | R$ 2.289 |
| 11/2020 | 170 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.882 |
| 09/2020 | 318 m² | R$ 1.270.000 | R$ 3.994 |
| 07/2020 | 318 m² | R$ 708.778 | R$ 2.229 |
| 11/2019 | 170 m² | R$ 700.000 | R$ 4.118 |
| 08/2019 | 170 m² | R$ 900.000 | R$ 5.294 |
| 07/2019 | 170 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.882 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fabia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.000 |
| 2020 | 3 | R$ 3.994 |
| 2021 | 2 | R$ 4.498 |
| 2022 | 1 | R$ 6.353 |
| 2023 | 1 | R$ 7.353 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fabia, 94?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 5.294 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fabia, 94?
A venda mais recente na base é de 05/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.