Rua Fabia, 264
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 164 m² | R$ 990.000 | R$ 6.037 |
| 03/2026 | 172 m² | R$ 1.035.000 | R$ 6.017 |
| 03/2025 | 172 m² | R$ 1.014.000 | R$ 5.895 |
| 11/2024 | 156 m² | R$ 980.000 | R$ 6.282 |
| 08/2023 | 169 m² | R$ 905.000 | R$ 5.355 |
| 08/2023 | 167 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.587 |
| 01/2023 | 158 m² | R$ 864.000 | R$ 5.468 |
| 12/2022 | 158 m² | R$ 750.000 | R$ 4.747 |
| 09/2022 | 158 m² | R$ 895.000 | R$ 5.665 |
| 07/2022 | 160 m² | R$ 785.000 | R$ 4.906 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fabia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.170 |
| 2020 | 2 | R$ 5.248 |
| 2021 | 2 | R$ 5.250 |
| 2022 | 4 | R$ 5.018 |
| 2023 | 3 | R$ 5.468 |
| 2024 | 1 | R$ 6.282 |
| 2025 | 1 | R$ 5.895 |
| 2026* | 2 | R$ 6.027 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fabia, 264?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 895.000, ou R$ 5.355 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fabia, 264?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.