Rua Fabia, 404
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 286 m² | R$ 2.150.000 | R$ 7.517 |
| 02/2025 | 275 m² | R$ 1.850.000 | R$ 6.727 |
| 04/2023 | 277 m² | R$ 1.870.000 | R$ 6.751 |
| 01/2023 | 281 m² | R$ 2.050.000 | R$ 7.295 |
| 11/2022 | 275 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.545 |
| 05/2022 | 277 m² | R$ 1.660.000 | R$ 5.993 |
| 09/2021 | 275 m² | R$ 1.663.200 | R$ 6.048 |
| 04/2021 | 275 m² | R$ 1.425.000 | R$ 5.182 |
| 04/2021 | 286 m² | R$ 1.585.000 | R$ 5.542 |
| 04/2021 | 277 m² | R$ 1.720.000 | R$ 6.209 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.327 |
| 2020 | 3 | R$ 4.660 |
| 2021 | 8 | R$ 5.568 |
| 2022 | 2 | R$ 6.269 |
| 2023 | 2 | R$ 7.023 |
| 2025 | 2 | R$ 7.122 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fabia, 404?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.592.500, ou R$ 5.568 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fabia, 404?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.