Rua Fabia, 517
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,6% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 372 m² | R$ 3.050.000 | R$ 8.199 |
| 02/2026 | 372 m² | R$ 2.004.000 | R$ 5.387 |
| 04/2025 | 372 m² | R$ 3.100.000 | R$ 8.333 |
| 03/2025 | 372 m² | R$ 3.000.000 | R$ 8.065 |
| 12/2023 | 372 m² | R$ 927.628 | R$ 2.494 |
| 03/2023 | 372 m² | R$ 2.290.000 | R$ 6.156 |
| 11/2022 | 549 m² | R$ 4.300.000 | R$ 7.832 |
| 07/2022 | 372 m² | R$ 2.300.000 | R$ 6.183 |
| 07/2021 | 372 m² | R$ 2.300.000 | R$ 6.183 |
| 06/2021 | 372 m² | R$ 2.210.000 | R$ 5.941 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fabia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.669 |
| 2020 | 3 | R$ 5.645 |
| 2021 | 3 | R$ 5.941 |
| 2022 | 2 | R$ 7.008 |
| 2023 | 2 | R$ 4.325 |
| 2025 | 2 | R$ 8.199 |
| 2026* | 2 | R$ 6.793 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fabia, 517?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.237.500, ou R$ 6.015 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,6% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fabia, 517?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.