Rua Fabia, 31
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,6% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 305 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.230 |
| 04/2026 | 318 m² | R$ 1.850.000 | R$ 5.818 |
| 03/2026 | 302 m² | R$ 1.980.000 | R$ 6.556 |
| 02/2026 | 305 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.246 |
| 01/2026 | 305 m² | R$ 1.786.000 | R$ 5.856 |
| 10/2025 | 305 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.557 |
| 08/2025 | 317 m² | R$ 1.980.000 | R$ 6.246 |
| 11/2024 | 305 m² | R$ 2.330.000 | R$ 7.639 |
| 03/2024 | 305 m² | R$ 2.300.000 | R$ 7.541 |
| 01/2024 | 304 m² | R$ 2.225.000 | R$ 7.319 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.246 |
| 2020 | 2 | R$ 4.894 |
| 2021 | 5 | R$ 5.347 |
| 2022 | 4 | R$ 6.434 |
| 2023 | 4 | R$ 6.672 |
| 2024 | 3 | R$ 7.541 |
| 2025 | 2 | R$ 6.402 |
| 2026* | 5 | R$ 5.856 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fabia, 31?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.835.000, ou R$ 5.887 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,6% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fabia, 31?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.