Quanto vale?

Edifício Vista Vila Romana, Rua Fábia, 31: 3 apartamentos à venda

3 apartamentos à venda no Edifício Vista Vila Romana (Rua Fábia, 31), de R$ 2,19 milhões a R$ 2,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 11.230/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Fábia, 31 · Vila Romana, São Paulo · Metrô Água Branca a 770 m. Também anunciado como “Vista Vila Romana”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda3R$ 2,19 milhões a R$ 2,7 milhões
m² pedidoR$ 14.180/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 11.230/m²10 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +26%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado293 diasem média, pelo menos · 2 de 3 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Vista Vila Romana

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
3 quartos2R$ 2,29 milhõesR$ 2,5 milhões—
4 quartos ou mais1R$ 2,19 milhõesR$ 2,19 milhões—

3 apartamentos à venda no Edifício Vista Vila Romana

Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 2.195.000menor de 2 preços
162 m² · 4 quartos · 3 suítes · 4 vagas · 10º andar
R$ 13.549/m²
8% abaixo do mercado4 imobiliárias
R$ 2.290.000menor de 4 preços
162 m² · 3 quartos · 3 suítes · 4 vagas
R$ 14.180/m²
Preço de mercado
R$ 2.700.000
161 m² · 3 quartos · 4 vagas
R$ 16.770/m²

O que se pagou neste prédio

10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.230/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
30/04/2026305 m²12R$ 1.900.000
16/04/2026318 m²16R$ 1.850.000
11/03/2026302 m²4R$ 1.980.000
12/02/2026305 m²7R$ 1.600.000
15/01/2026305 m²12R$ 1.786.000
01/10/2025305 m²13R$ 2.000.000
19/08/2025317 m²15R$ 1.980.000
04/11/2024305 m²3R$ 2.330.000
15/03/2024305 m²11R$ 2.300.000
04/01/2024304 m²7R$ 2.225.000

Vendas por ano

29 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20265R$ 1,85 milhãoR$ 10.273/m²
20252R$ 1,99 milhãoR$ 11.231/m²
20243R$ 2,3 milhõesR$ 13.230/m²
20234R$ 2,04 milhõesR$ 11.705/m²
20224R$ 1,96 milhãoR$ 11.288/m²
20214R$ 1,75 milhãoR$ 9.842/m²
20202R$ 1,52 milhãoR$ 8.586/m²
20195R$ 1,6 milhãoR$ 9.203/m²

Sobre o prédio

O Edifício Vista Vila Romana foi construído em 2014 e tem 22 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Remax1 apto · desde R$ 2,19 milhõesVIABr Imóveis1 apto · desde R$ 2,19 milhõesEscodelar Imóveis1 apto · desde R$ 2,29 milhõesBavelloni Inteligencia Imobiliária1 apto · desde R$ 2,4 milhõesFragata Private Brokers1 apto · desde R$ 2,4 milhõesPacheco Imóveis1 apto · desde R$ 2,59 milhõesLopes1 apto · desde R$ 2,7 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.

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Apartamentos à venda na Rua Fábia → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Vista Vila Romana

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vista Vila Romana?

3 apartamentos, de R$ 2,19 milhões a R$ 2,7 milhões, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vista Vila Romana?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.180/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.230/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vista Vila Romana?

10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2026, foi de R$ 1.900.000 por 305 m² de área construída.

Quando o Edifício Vista Vila Romana foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Vista Vila Romana foi construído em 2014 e tem 22 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Vista Vila Romana estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 293 dias; o mais antigo, desde 16/05/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Vista Vila Romana tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Vista Vila Romana fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Água Branca, a 770 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.