Residencial Nyc, Rua Fábia, 610: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Residencial Nyc (Rua Fábia, 610), de R$ 3,1 milhões a R$ 8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 13.035/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fábia, 610 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 730 m. Também anunciado como “New York Club”. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Nyc
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 3,69 milhões | R$ 4,09 milhões | R$ 16.547/m² |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 3,1 milhões | R$ 4,2 milhões | R$ 17.312/m² |
8 apartamentos à venda no Residencial Nyc
10% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado7 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.035/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 418 m² | 20 | R$ 3.800.000 |
| 05/02/2026 | 418 m² | 19 | R$ 3.200.000 |
| 02/07/2025 | 298 m² | 2 | R$ 2.190.000 |
| 26/06/2025 | 298 m² | 2 | R$ 2.050.000 |
| 07/11/2024 | 298 m² | 2 | R$ 1.990.000 |
| 01/10/2024 | 298 m² | 1 | R$ 2.120.000 |
| 16/08/2024 | 298 m² | 3 | R$ 1.895.000 |
| 18/07/2024 | 418 m² | 21 | R$ 2.915.000 |
| 22/04/2024 | 418 m² | 11 | R$ 3.140.000 |
| 25/12/2023 | 418 m² | 21 | R$ 3.020.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 3,5 milhões | R$ 15.224/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,12 milhões | R$ 12.935/m² |
| 2024 | 5 | R$ 2,12 milhões | R$ 12.679/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3,02 milhões | R$ 13.136/m² |
| 2022 | 4 | R$ 2,41 milhões | R$ 12.267/m² |
| 2021 | 3 | R$ 2,5 milhões | R$ 11.031/m² |
| 2020 | 4 | R$ 1,48 milhão | R$ 7.730/m² |
| 2019 | 4 | R$ 1,73 milhão | R$ 10.555/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Nyc foi construído em 2008 e tem 24 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Nyc
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Nyc?
8 apartamentos, de R$ 3,1 milhões a R$ 8 milhões, anunciados por 13 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Nyc?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.547/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.035/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Nyc?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/07/2026, foi de R$ 3.800.000 por 418 m² de área construída.
Quando o Residencial Nyc foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Nyc foi construído em 2008 e tem 24 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Nyc estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 118 dias; o mais antigo, desde 07/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Nyc tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Nyc fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 730 m em linha reta.