Apartamento de 223 m² com 4 quartos na Rua Fabia, Vila Romana: R$ 3,7 mi
R$ 3.690.000
R$ 16.547/m² · condomínio R$ 3.743 · IPTU R$ 1.813
- 223 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 7 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Condomínio New York Club
- Estação Lapa (Linha 8) a 760 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 26 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 09/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.892/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.625.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.935/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.690.000
- UrbangrupoR$ 3.690.000
Descrição
O espaço se apresenta de maneira muito natural neste apartamento. São 223 m² em uma planta generosa, com três ambientes de sala e uma varanda que acompanha toda a área social, trazendo luz e uma vista livre para dentro da casa. A varanda gourmet se conecta à cozinha e conta com espaço para refeições, enquanto o skyline valoriza ainda mais a perspectiva. Na área íntima, são 3 suítes, sendo a master com closet, além de um escritório reversível para a 4 suíte. Marcenaria planejada, ar-condicionado, fechadura eletrônica, ventilação cruzada e sol da manhã completam o conjunto. São 4 vagas fixas, próprias e cobertas, depósito privativo, hall e elevador privativos. O condomínio oferece piscinas, quadra de tênis, academia, sauna, SPA, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, playground, Pet Place, Pet Care, Pet Walk, minimercado e Car Wash, além de gerador. Isso tudo na charmosa Vila Romana, próximo a mercados, padarias, restaurantes, escolas e serviços diverso.
