Apartamento de 223 m² com 4 quartos na Rua Fábia, Vila Romana: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 13.901/m² · condomínio R$ 3.825 · IPTU R$ 2.071
- 223 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- Prédio New York Club
- Estação Lapa (Linha 8) a 760 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.935/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.935/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.100.000
Descrição
Apartamento de 223 m² com quatro dormitórios, sendo três suítes e um usado como escritório. A sala integrada tem espaço para três ambientes e se conecta à varanda envidraçada com churrasqueira. O imóvel também conta com lavabo, ar-condicionado, cozinha com armários planejados, área de serviço, dependência de empregada, quatro vagas e depósito. O condomínio New York Club foi construído em 2008 e oferece piscina, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, playground e salão de festas, entre outras opções de lazer. O apartamento fica em andar alto, na Vila Romana, a 761 metros da estação Lapa, da Linha 8-Diamante.
