Edifício Vivace, Rua Fábia, 123: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Vivace (Rua Fábia, 123), de R$ 1,7 milhão a R$ 2,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 13.617/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fábia, 123 · Vila Romana, São Paulo · Metrô Água Branca a 810 m. Também anunciado como “Condomínio Vivace”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Vivace
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.617/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 224 m² | 10 | R$ 2.000.000 |
| 19/05/2026 | 224 m² | 3 | R$ 1.620.000 |
| 08/05/2026 | 224 m² | 22 | R$ 1.860.000 |
| 01/04/2026 | 192 m² | 14 | R$ 1.360.000 |
| 13/03/2026 | 192 m² | 16 | R$ 1.426.000 |
| 19/01/2026 | 192 m² | 10 | R$ 1.500.000 |
| 13/06/2025 | 192 m² | 12 | R$ 1.400.000 |
| 04/06/2025 | 192 m² | 10 | R$ 1.450.000 |
| 28/02/2025 | 224 m² | 11 | R$ 1.730.000 |
| 09/08/2024 | 224 m² | 5 | R$ 1.574.500 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 1,56 milhão | R$ 13.854/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,45 milhão | R$ 13.731/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,64 milhão | R$ 13.330/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,43 milhão | R$ 12.558/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,33 milhão | R$ 12.595/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,49 milhão | R$ 12.054/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,18 milhão | R$ 10.268/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 9.564/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vivace foi construído em 2008 e tem 25 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Fábia → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Vivace
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vivace?
2 apartamentos, de R$ 1,7 milhão a R$ 2,9 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vivace?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.686/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.617/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vivace?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 2.000.000 por 224 m² de área construída.
Quando o Edifício Vivace foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vivace foi construído em 2008 e tem 25 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Vivace estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 43 dias; o mais antigo, desde 18/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Vivace tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vivace fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Água Branca, a 810 m em linha reta.