Apartamento de 225 m² com 3 quartos na Rua Fábia, Vila Romana: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 20.000/m² · condomínio R$ 3.160
- 225 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 5 vagas
- Prédio New York Club
- Estação Lapa (Linha 8) a 810 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.988/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.935/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.500.000
Descrição
Apartamento Pentshouse c/ vista maravilhosa 3 suítes 5 vagas Condomínio Club Prédio com duas torres, 25 andares, 4 apartamentos por andar até 7° andar e 2 por andar a partir do 8°, portaria 24 horas, Zelador , possui salão de festas, piscina climatizada e coberta, piscina infantil, sauna, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra squash, sala de jogos, playground, academia, hall privativo, 3 suítes, varanda gourmet, área externa descoberta com deck, Jacuzzi e chuveiro, 5 banheiros, 5 vagas de garagem fixa, sala cozinha, área de serviço com despensa e banheiro de apoio, face norte, sol da manhã.
