Apartamento de 162 m² com 4 quartos na Rua Fabia, Vila Romana: R$ 2,2 mi
R$ 2.195.000
R$ 13.549/m² · IPTU R$ 12.990
- 162 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 10º andar
- Prédio VRF 31 Apto 602271004-11
- Metrô Água Branca a 770 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 537 dias, desde 16/05/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.983/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.230/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 2.195.000
- RemaxR$ 2.195.000
Descrição
O imóvel está localizado na Rua Fábia, 31, no coração da Vila Romana, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Oeste de São Paulo. A região é conhecida por suas ruas arborizadas e tranquilas, oferecendo um ambiente residencial acolhedor com fácil acesso a diversas comodidades urbanas. A Vila Romana é um bairro que combina charme histórico com infraestrutura moderna. Originalmente habitado por imigrantes italianos, o bairro preserva características culturais únicas, como ruas com nomes que homenageiam figuras do Império Romano. Com o passar dos anos, passou por um processo de verticalização, atraindo empreendimentos de médio e alto padrão, além de uma variedade de bares e restaurantes. A localização oferece excelente mobilidade urbana. A Vila Romana conta com diversas linhas de ônibus e fácil acesso às estações de metrô Vila Madalena e às linhas 8-Diamante e 7-Rubi da CPTM. As avenidas Pompéia e Nossa Senhora da Lapa conectam o bairro a outras regiões da cidade. A região é bem servida por uma ampla gama de serviços e comércios, incluindo supermercados, farmácias, escolas, hospitais e opções gastronômicas variadas. Além disso, a proximidade com shoppings, como o Bourbon Shopping São Paulo, e centros culturais, como o SESC Pompéia, proporciona opções de lazer e entretenimento para toda a família. Morar na Vila Romana é desfrutar de um ambiente que equilibra a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo ao centro urbano. As ruas arbori…
