Edifício Essencia Vila Romana, Rua Caio Graco, 801: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Essencia Vila Romana (Rua Caio Graco, 801), de R$ 749 mil a R$ 862 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 13.746/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caio Graco, 801 · Vila Romana, São Paulo · Metrô Água Branca a 890 m. Também anunciado como “Essência Vila Romana”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Essencia Vila Romana
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.746/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 84 m² | 10 | R$ 780.000 |
| 03/06/2026 | 84 m² | 10 | R$ 715.000 |
| 15/05/2026 | 82 m² | 2 | R$ 653.000 |
| 08/05/2026 | 82 m² | 4 | R$ 485.000 |
| 23/04/2026 | 82 m² | 8 | R$ 560.000 |
| 08/09/2025 | 82 m² | 7 | R$ 650.000 |
| 14/04/2025 | 84 m² | 8 | R$ 675.000 |
| 17/01/2025 | 82 m² | 7 | R$ 605.000 |
| 26/07/2024 | 82 m² | 4 | R$ 366.000 |
| 12/12/2023 | 82 m² | 7 | R$ 492.418 |
Vendas por ano
48 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 653 mil | R$ 13.971/m² |
| 2025 | 3 | R$ 650 mil | R$ 13.907/m² |
| 2024 | 1 | R$ 366 mil | R$ 7.831/m² |
| 2023 | 8 | R$ 483 mil | R$ 9.847/m² |
| 2022 | 8 | R$ 572 mil | R$ 11.940/m² |
| 2021 | 8 | R$ 565 mil | R$ 11.845/m² |
| 2020 | 7 | R$ 500 mil | R$ 10.697/m² |
| 2019 | 8 | R$ 471 mil | R$ 9.852/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Essencia Vila Romana foi construído em 2017 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Essencia Vila Romana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Essencia Vila Romana?
2 apartamentos, de R$ 749 mil a R$ 862 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Essencia Vila Romana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.756/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.746/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Essencia Vila Romana?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 780.000 por 84 m² de área construída.
Quando o Edifício Essencia Vila Romana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Essencia Vila Romana foi construído em 2017 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Essencia Vila Romana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 294 dias; o mais antigo, desde 13/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Essencia Vila Romana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Essencia Vila Romana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Água Branca, a 890 m em linha reta.