Vila Romana Nobre, Vespasiano, 650: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Vila Romana Nobre (Vespasiano, 650), de R$ 3,39 milhões a R$ 9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 16.483/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Vespasiano, 650 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 930 m. Também anunciado como “Clock Vila Romana”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vila Romana Nobre
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 6 | R$ 3,75 milhões | R$ 5,05 milhões | R$ 22.711/m² |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 3,39 milhões | R$ 5,38 milhões | R$ 22.151/m² |
10 apartamentos à venda no Vila Romana Nobre
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
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Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.483/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 339 m² | 11 | R$ 5.300.000 |
| 10/10/2025 | 230 m² | 9 | R$ 3.000.000 |
| 24/09/2025 | 285 m² | 19 | R$ 3.870.000 |
| 31/07/2025 | 339 m² | 15 | R$ 3.022.596 |
| 14/07/2025 | 230 m² | 5 | R$ 1.556.208 |
| 05/05/2025 | 249 m² | 21 | R$ 2.950.000 |
| 22/01/2025 | 249 m² | 22 | R$ 1.868.546 |
| 16/12/2024 | 285 m² | 16 | R$ 3.500.000 |
| 13/12/2024 | 285 m² | 17 | R$ 2.500.000 |
| 05/12/2024 | 285 m² | 16 | R$ 3.384.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | R$ 3 milhões | R$ 20.785/m² |
| 2024 | 12 | R$ 3,16 milhões | R$ 16.483/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,15 milhões | R$ 14.498/m² |
Sobre o prédio
O Vila Romana Nobre foi construído em 2020 e tem 24 pavimentos e 129 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Romana Nobre
Quantos apartamentos estão à venda no Vila Romana Nobre?
10 apartamentos, de R$ 3,39 milhões a R$ 9 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vila Romana Nobre?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 22.404/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.483/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vila Romana Nobre?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/12/2025, foi de R$ 5.300.000 por 339 m² de área construída.
Quando o Vila Romana Nobre foi construído e quantos andares tem?
O Vila Romana Nobre foi construído em 2020 e tem 24 pavimentos e 129 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vila Romana Nobre estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 203 dias; o mais antigo, desde 13/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vila Romana Nobre tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vila Romana Nobre fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 930 m em linha reta.