Apartamento de 256 m² com 4 quartos na Rua Vespasiano, Vila Romana: R$ 9 mi
R$ 9.000.000
R$ 35.156/m² · condomínio R$ 4.700
- 256 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Clock Vila Romana
- Estação Lapa (Linha 8) a 1 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 45% e 56% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.769/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.489/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 9.000.000
Descrição
Vila Romana , 315m², 4 quartos O Clock chegou para fazer história na Vila Romana, um empreendimento de altíssimo padrão, situado em uma das esquinas mais icônicas do bairro, repleta de opções comerciais e serviços. Empreendimento com dimensões tão impressionantes quanto a vista definitiva, cercada por uma área verde que se destaca em qualquer cenário e com áreas de lazer dignas de um clube.
