Apartamento de 175 m² com 3 quartos em Vespasiano, Vila Romana: R$ 4,2 mi
R$ 4.199.003
R$ 23.994/m² · condomínio R$ 2.450 · IPTU R$ 1.250
- 175 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Clock Vila Romana
- Estação Lapa (Linha 8) a 990 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 69 dias: Bavelloni Inteligencia Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 27/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 71 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.953/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.489/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imóvel HouseR$ 4.199.003
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 4.475.000
Descrição
Clock Vila Romana | Sofisticação, conforto e exclusividade em um dos condomínios mais desejados da região Este elegante apartamento no Clock Vila Romana reúne amplitude, sofisticação e uma planta impecavelmente distribuída em 175 m², ideal para quem busca viver com conforto e alto padrão em uma das localizações mais valorizadas da Zona Oeste. O living amplo e sofisticado acomoda diversos ambientes com elegância e integração perfeita à varanda gourmet, já incorporada à área social, proporcionando ainda mais luminosidade, sensação de amplitude e um ambiente perfeito para receber amigos e familiares com muito conforto. A adega agrega charme e exclusividade ao espaço, enquanto o lavabo complementa a área social com praticidade e requinte. Na área íntima, o apartamento oferece 3 suítes amplas, todas com excelentes armários planejados, acabamentos de qualidade e excelente aproveitamento dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com ar-condicionado instalado, garantindo conforto térmico em todos os ambientes, além de uma cozinha funcional, espaçosa e muito bem planejada, com ótima circulação e área de serviço independente. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com padrão de clube: piscinas coberta e descoberta; quadra de tênis; quadra poliesportiva; academia equipada; spa com sauna; salão de festas; espaço gourmet; brinquedoteca; playground; segurança e portaria 24 horas. Localizado em uma das melhores r…
