Apartamento de 175 m² com 3 quartos na Rua Vespasiano, Vila Romana: R$ 3,8 mi
R$ 3.750.000
R$ 21.429/m² · condomínio R$ 2.284
- 175 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Clock Vila Romana
- Metrô SESC-Pompeia a 1,3 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.489/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.750.000
Descrição
Apartamento novo e amplo na Rua Vespasiano, com 189 m² muito bem distribuídos, terraço gourmet nivelado à sala com churrasqueira e bancada, living preparado para iluminação cênica e caixilhos de grandes dimensões que garantem luz e ventilação. Planta inteligente com suítes confortáveis, armários planejados e infraestrutura para ar-condicionado nas suítes e na sala. Acabamentos de alto padrão: porcelanato nas áreas sociais e de serviço, madeira nas áreas íntimas, pontos de água quente em duchas, cozinhas e torneiras dos banheiros, ponto de água para filtro na cozinha, aspiração central e circuito 220 V nos halls de serviço. Ambientes pensados para maximizar conforto, funcionalidade e sofisticação no dia a dia. Condomínio de altíssimo padrão com duas torres em terreno de mais de 8.700 m², jardins internos de 2.000 m² assinados por Benedito Abbud e áreas comuns pelos Anastassiadis. Lazer completíssimo: spa, academias, piscinas, pet place, quadra poliesportiva, miniquadra e clube de tênis — tudo em uma esquina nobre da Vila Romana, próxima a serviços, gastronomia e mobilidade. Agende sua visita e conheça este apartamento extraordinário na Vila Romana — exclusividade, design e qualidade de vida em um só endereço...
