Apartamento de 221 m² com 3 quartos na Rua Vespasiano, Vila Romana: R$ 5,4 mi
R$ 5.400.000
R$ 24.434/m² · condomínio R$ 3.500
- 221 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Clock Vila Romana
- Metrô SESC-Pompeia a 1,3 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.711/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.489/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.400.000
Descrição
Espaçoso, nunca habitado e com varanda gourmet: viva com conforto e exclusividade em um apartamento de 221 m², em um prédio novo com lazer completo e infraestrutura de alto padrão! Este apartamento em um edifício recém-entregue oferece uma experiência de vida incomparável, com 221 m² de área privativa, três suítes amplas, excelente iluminação natural e acabamentos impecáveis. A varanda gourmet é um verdadeiro destaque – perfeita para receber amigos e desfrutar momentos especiais em família com privacidade e estilo. Com quatro vagas de garagem demarcadas, depósito privativo e vagas para visitantes, a praticidade e o conforto estão garantidos. A planta inteligente garante ambientes integrados, ventilados e funcionais, oferecendo o equilíbrio ideal entre elegância e funcionalidade. O condomínio proporciona uma infraestrutura completa de lazer, que inclui: piscinas coberta e descoberta, academia moderna, brinquedoteca, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas gourmet, pub com salão de jogos, spa com sala de massagem, espaço mulher, quadras de tênis e poliesportiva, pista de caminhada, pet place, playground, pomar, horta e praça arborizada. A localização estratégica oferece fácil acesso a importantes regiões como Pompeia, Perdizes e Alto da Lapa, além das avenidas Francisco Matarazzo, Marquês de São Vicente, Pompeia e Marginal Tietê. Tudo isso em uma área com excelente oferta de serviços, transporte, comércio e qualidade de vida. Agende sua visita com hora marcada e venha co…
