Rua Caio Graco, 801
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,2% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 84 m² | R$ 715.000 | R$ 8.512 |
| 05/2026 | 82 m² | R$ 653.000 | R$ 7.963 |
| 05/2026 | 82 m² | R$ 485.000 | R$ 5.915 |
| 04/2026 | 82 m² | R$ 560.000 | R$ 6.829 |
| 09/2025 | 82 m² | R$ 650.000 | R$ 7.927 |
| 04/2025 | 84 m² | R$ 675.000 | R$ 8.036 |
| 01/2025 | 82 m² | R$ 605.000 | R$ 7.378 |
| 07/2024 | 82 m² | R$ 366.000 | R$ 4.463 |
| 12/2023 | 82 m² | R$ 492.418 | R$ 6.005 |
| 11/2023 | 103 m² | R$ 865.000 | R$ 8.398 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 5.616 |
| 2020 | 7 | R$ 6.098 |
| 2021 | 8 | R$ 6.752 |
| 2022 | 8 | R$ 6.806 |
| 2023 | 8 | R$ 5.613 |
| 2024 | 1 | R$ 4.463 |
| 2025 | 3 | R$ 7.927 |
| 2026* | 4 | R$ 7.396 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caio Graco, 801?
Nas 47 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 522.099, ou R$ 6.292 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,2% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caio Graco, 801?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.