Preço do m² na Rua Caio Graco
O que os imóveis residenciais da Rua Caio Graco (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +23,1% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Caio Graco, 801 | 47 | R$ 6.292 | 06/2026 |
| Rua Caio Graco, 201 | 21 | R$ 6.061 | 05/2026 |
| Rua Caio Graco, 407 | 17 | R$ 4.596 | 06/2026 |
| Rua Caio Graco, 800 | 9 | R$ 5.817 | 06/2024 |
Histórico do m² na Rua Caio Graco
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 5.384 |
| 2020 | 16 | R$ 5.994 |
| 2021 | 18 | R$ 5.951 |
| 2022 | 14 | R$ 6.683 |
| 2023 | 13 | R$ 6.424 |
| 2024 | 11 | R$ 6.465 |
| 2025 | 7 | R$ 7.927 |
| 2026* | 11 | R$ 7.361 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Caio Graco?
Nas 29 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.361 por m² construído. Isso é +23,1% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Caio Graco?
O valor mediano declarado foi de R$ 715.000, para uma área construída mediana de 99 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.