Preço do m² na Rua Domingos Rodrigues
Quanto custa um imóvel na Rua Domingos Rodrigues? Um imóvel típico na Rua Domingos Rodrigues foi vendido por R$ 590.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 113 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 461.000 e R$ 606.000. O m² mediano: R$ 5.096. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Domingos Rodrigues+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Domingos Rodrigues? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Domingos Rodrigues pagou cerca de R$ 7.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 64 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 04/2026, no número 547: R$ 540.000 por 129 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domingos Rodrigues (Lapa, São Paulo) vale R$ 5.096 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 62 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −16,2% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 6.083/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Rodrigues, 509 | 37 | R$ 4.204 | 02/2026 |
| Rua Domingos Rodrigues, 547 | 11 | R$ 4.186 | 04/2026 |
| Rua Domingos Rodrigues, 393 | 3 | R$ 3.443 | 05/2025 |
| Rua Domingos Rodrigues, 636 | 3 | R$ 4.940 | 06/2024 |
Anúncios à venda nesta rua15 imóveis anunciados em 6 prédios agora, de R$ 295 mil a R$ 3,5 mi
Ver os imóveis à venda nesta rua, com fotos e todos os preços →
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 341 | 6 | R$ 8.897 | |
| nº 547 | 3 | R$ 9.324 | |
| nº 636 | 2 | R$ 6.896 | |
| nº 509 | 2 | R$ 12.667 | R$ 9.199 |
| nº 150 | 1 | R$ 8.421 | |
| nº 43 | 1 | R$ 3.608 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Domingos Rodrigues
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Domingos Rodrigues, 547 | 129 m² | R$ 540.000 | R$ 4.186 |
| 02/2026 | Rua Domingos Rodrigues, 509 | 113 m² | R$ 490.000 | R$ 4.336 |
| 02/2026 | Rua Domingos Rodrigues, 15 | 53 m² | R$ 260.000 | R$ 4.906 |
| 12/2025 | Rua Domingos Rodrigues, 509 | 113 m² | R$ 605.000 | R$ 5.354 |
| 08/2025 | Rua Domingos Rodrigues, 509 | 113 m² | R$ 595.000 | R$ 5.265 |
| 07/2025 | Rua Domingos Rodrigues, 43 | 81 m² | R$ 402.600 | R$ 4.970 |
| 07/2025 | Rua Domingos Rodrigues, 219 | 100 m² | R$ 405.000 | R$ 4.050 |
| 05/2025 | Rua Domingos Rodrigues, 393 | 167 m² | R$ 480.000 | R$ 2.874 |
| 12/2024 | Rua Domingos Rodrigues, 509 | 113 m² | R$ 590.000 | R$ 5.221 |
| 12/2024 | Rua Domingos Rodrigues, 15 | 49 m² | R$ 280.000 | R$ 5.714 |
| 10/2024 | Rua Domingos Rodrigues, 393 | 167 m² | R$ 700.000 | R$ 4.192 |
| 06/2024 | Rua Domingos Rodrigues, 636 | 152 m² | R$ 850.000 | R$ 5.592 |
| 06/2024 | Rua Domingos Rodrigues, 509 | 113 m² | R$ 590.000 | R$ 5.221 |
| 05/2024 | Rua Domingos Rodrigues, 424 | 150 m² | R$ 800.000 | R$ 5.333 |
| 05/2024 | Rua Domingos Rodrigues, 547 | 129 m² | R$ 605.000 | R$ 4.690 |
| 03/2024 | Rua Domingos Rodrigues, 509 | 113 m² | R$ 610.000 | R$ 5.398 |
| 11/2023 | Rua Domingos Rodrigues, 509 | 113 m² | R$ 590.000 | R$ 5.221 |
| 08/2023 | Rua Domingos Rodrigues, 547 | 129 m² | R$ 580.000 | R$ 4.496 |
| 08/2023 | Rua Domingos Rodrigues, 547 | 129 m² | R$ 515.000 | R$ 3.992 |
| 08/2023 | Rua Domingos Rodrigues, 636 | 166 m² | R$ 820.000 | R$ 4.940 |
Histórico do m² na Rua Domingos Rodrigues
Desde 2006, foram 132 vendas residenciais na Rua Domingos Rodrigues. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.703 em 2006 para R$ 4.462 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.324.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 907 | R$ 2.703 |
| 2007 | 4 | R$ 938 | R$ 2.691 |
| 2008 | 16 | R$ 1.004 | R$ 2.799 |
| 2009 | 6 | R$ 1.354 | R$ 3.560 |
| 2010 | 6 | R$ 1.988 | R$ 4.911 |
| 2011 | 3 | R$ 2.500 | R$ 5.765 |
| 2012 | 7 | R$ 2.831 | R$ 6.096 |
| 2013 | 8 | R$ 3.187 | R$ 6.591 |
| 2014 | 5 | R$ 3.735 | R$ 7.324 |
| 2015 | 1 | R$ 3.750 | R$ 7.021 |
| 2016 | 4 | R$ 3.382 | R$ 5.481 |
| 2017 | 2 | R$ 3.625 | R$ 5.739 |
| 2018 | 4 | R$ 3.191 | R$ 4.854 |
| 2019 | 5 | R$ 3.717 | R$ 5.466 |
| 2020 | 9 | R$ 3.628 | R$ 5.212 |
| 2021 | 13 | R$ 4.071 | R$ 5.264 |
| 2022 | 12 | R$ 4.367 | R$ 5.312 |
| 2023 | 7 | R$ 4.109 | R$ 4.742 |
| 2024 | 8 | R$ 5.277 | R$ 5.857 |
| 2025 | 5 | R$ 4.970 | R$ 5.217 |
| 2026* | 3 | R$ 4.336 | R$ 4.462 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Domingos Rodrigues com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Domingos Rodrigues, o mais antigo é o nº 219, de 1959, e o mais novo é o nº 509, de 2017. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Domingos Rodrigues: Lapa (linha 7) (CPTM), a 400 m do nº 22. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Domingos Rodrigues ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Lapa
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Domingos Rodrigues?
Um imóvel típico na Rua Domingos Rodrigues foi vendido por R$ 590.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 113 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 461.000 e R$ 606.000. O m² mediano foi R$ 5.096. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Domingos Rodrigues?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Domingos Rodrigues pagou cerca de R$ 7.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 64 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 04/2026, no número 547: R$ 540.000 por 129 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Domingos Rodrigues com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domingos Rodrigues (Lapa, São Paulo) vale R$ 5.096 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 62 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 590.000. Isso é −16,2% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 6.083/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Domingos Rodrigues?
O valor mediano declarado foi de R$ 590.000, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Domingos Rodrigues?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Domingos Rodrigues ficam em ZC (zona de centralidade).