Preço do m² na Rua Coroados
O que os imóveis residenciais da Rua Coroados (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,3% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Coroados, 162 | 78 | R$ 4.429 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Coroados
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.312 |
| 2020 | 3 | R$ 4.206 |
| 2021 | 17 | R$ 4.579 |
| 2022 | 16 | R$ 4.577 |
| 2023 | 9 | R$ 5.018 |
| 2024 | 9 | R$ 5.576 |
| 2025 | 7 | R$ 4.673 |
| 2026* | 7 | R$ 5.699 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Coroados?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.603 por m² construído. Isso é −6,3% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Coroados?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.580.000, para uma área construída mediana de 282 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.