Rua Coroados, 162
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 321 m² | R$ 975.000 | R$ 3.037 |
| 04/2026 | 279 m² | R$ 1.590.000 | R$ 5.699 |
| 04/2026 | 321 m² | R$ 2.050.000 | R$ 6.386 |
| 02/2026 | 321 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.607 |
| 02/2026 | 250 m² | R$ 1.580.000 | R$ 6.320 |
| 02/2026 | 282 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.206 |
| 01/2026 | 282 m² | R$ 1.580.000 | R$ 5.603 |
| 12/2025 | 279 m² | R$ 940.366 | R$ 3.370 |
| 10/2025 | 250 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.800 |
| 09/2025 | 279 m² | R$ 1.490.000 | R$ 5.340 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.312 |
| 2020 | 3 | R$ 4.206 |
| 2021 | 16 | R$ 4.548 |
| 2022 | 15 | R$ 4.574 |
| 2023 | 9 | R$ 5.018 |
| 2024 | 8 | R$ 5.926 |
| 2025 | 7 | R$ 4.673 |
| 2026* | 7 | R$ 5.699 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Coroados, 162?
Nas 78 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.285.000, ou R$ 4.429 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Coroados, 162?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.