Preço do m² na Rua Luis Martins
O que os imóveis residenciais da Rua Luis Martins (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +10,0% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Luis Martins, 95 | 60 | R$ 5.682 | 04/2026 |
| Rua Luis Martins, 5 | 7 | R$ 3.704 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Luis Martins
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.125 |
| 2020 | 11 | R$ 5.340 |
| 2021 | 16 | R$ 4.828 |
| 2022 | 6 | R$ 4.866 |
| 2023 | 6 | R$ 6.242 |
| 2024 | 2 | R$ 5.593 |
| 2025 | 14 | R$ 6.701 |
| 2026* | 6 | R$ 6.580 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Luis Martins?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.579 por m² construído. Isso é +10,0% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Luis Martins?
O valor mediano declarado foi de R$ 723.500, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.