Preço do m² na Rua Cuevas
O que os imóveis residenciais da Rua Cuevas (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +35,4% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cuevas, 100 | 24 | R$ 7.928 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Cuevas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.166 |
| 2020 | 2 | R$ 4.278 |
| 2021 | 3 | R$ 5.224 |
| 2022 | 4 | R$ 6.763 |
| 2023 | 5 | R$ 5.798 |
| 2024 | 12 | R$ 7.141 |
| 2025 | 11 | R$ 7.760 |
| 2026* | 4 | R$ 9.939 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cuevas?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.096 por m² construído. Isso é +35,4% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cuevas?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.380.000, para uma área construída mediana de 168 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.