Rua Cuevas, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +32,6% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 199 m² | R$ 2.100.000 | R$ 10.553 |
| 06/2026 | 199 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.045 |
| 05/2026 | 148 m² | R$ 1.380.000 | R$ 9.324 |
| 10/2025 | 148 m² | R$ 948.996 | R$ 6.412 |
| 10/2025 | 148 m² | R$ 1.245.455 | R$ 8.415 |
| 09/2025 | 199 m² | R$ 1.544.189 | R$ 7.760 |
| 09/2025 | 199 m² | R$ 1.544.189 | R$ 7.760 |
| 06/2025 | 148 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.797 |
| 05/2025 | 148 m² | R$ 1.297.500 | R$ 8.767 |
| 04/2025 | 148 m² | R$ 1.052.156 | R$ 7.109 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 6.705 |
| 2024 | 10 | R$ 7.641 |
| 2025 | 9 | R$ 7.760 |
| 2026* | 3 | R$ 9.324 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cuevas, 100?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.398.505, ou R$ 7.928 por m² de área construída. O m² do prédio fica +32,6% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cuevas, 100?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.