Preço do m² na Rua Dom Joao V
O que os imóveis residenciais da Rua Dom Joao V (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −23,6% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Joao V, 610 | 37 | R$ 4.333 | 06/2026 |
| Rua Dom Joao V, 408 | 14 | R$ 4.348 | 12/2025 |
| Rua Dom Joao V, 577 | 5 | R$ 3.273 | 01/2025 |
| Rua Dom Joao V, 570 | 4 | R$ 4.230 | 12/2022 |
| Rua Dom Joao V, 366 | 3 | R$ 3.714 | 09/2024 |
Histórico do m² na Rua Dom Joao V
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.923 |
| 2020 | 3 | R$ 3.457 |
| 2021 | 17 | R$ 3.768 |
| 2022 | 7 | R$ 4.333 |
| 2023 | 8 | R$ 4.275 |
| 2024 | 14 | R$ 4.080 |
| 2025 | 13 | R$ 4.819 |
| 2026* | 2 | R$ 4.759 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dom Joao V?
Nas 29 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.568 por m² construído. Isso é −23,6% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dom Joao V?
O valor mediano declarado foi de R$ 550.000, para uma área construída mediana de 133 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.