Rua Dom Joao V, 408
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 138 m² | R$ 665.000 | R$ 4.819 |
| 10/2025 | 138 m² | R$ 630.000 | R$ 4.565 |
| 07/2025 | 138 m² | R$ 600.000 | R$ 4.348 |
| 06/2025 | 138 m² | R$ 710.000 | R$ 5.145 |
| 05/2025 | 138 m² | R$ 640.000 | R$ 4.638 |
| 05/2025 | 138 m² | R$ 600.000 | R$ 4.348 |
| 11/2024 | 138 m² | R$ 550.000 | R$ 3.986 |
| 10/2024 | 138 m² | R$ 460.000 | R$ 3.333 |
| 05/2024 | 138 m² | R$ 700.000 | R$ 5.072 |
| 08/2023 | 138 m² | R$ 580.000 | R$ 4.203 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dom Joao V
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.768 |
| 2023 | 2 | R$ 4.275 |
| 2024 | 3 | R$ 3.986 |
| 2025 | 6 | R$ 4.601 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Joao V, 408?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 4.348 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Joao V, 408?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.