Preço do m² na Avenida Jose Maria de Faria
O que os imóveis residenciais da Avenida Jose Maria de Faria (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −23,5% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Jose Maria de Faria, 294 | 35 | R$ 4.577 | 03/2026 |
Histórico do m² na Avenida Jose Maria de Faria
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 25 | R$ 4.496 |
| 2026* | 10 | R$ 4.580 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Jose Maria de Faria?
Nas 35 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.577 por m² construído. Isso é −23,5% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Jose Maria de Faria?
O valor mediano declarado foi de R$ 265.000, para uma área construída mediana de 56 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.