Avenida Jose Maria de Faria, 294
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 56 m² | R$ 315.000 | R$ 5.625 |
| 03/2026 | 69 m² | R$ 237.500 | R$ 3.442 |
| 02/2026 | 56 m² | R$ 287.000 | R$ 5.125 |
| 02/2026 | 56 m² | R$ 350.000 | R$ 6.250 |
| 02/2026 | 56 m² | R$ 265.000 | R$ 4.732 |
| 02/2026 | 72 m² | R$ 314.140 | R$ 4.363 |
| 01/2026 | 56 m² | R$ 254.333 | R$ 4.542 |
| 01/2026 | 60 m² | R$ 237.160 | R$ 3.953 |
| 01/2026 | 55 m² | R$ 251.750 | R$ 4.577 |
| 01/2026 | 56 m² | R$ 256.664 | R$ 4.583 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 25 | R$ 4.496 |
| 2026* | 10 | R$ 4.580 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jose Maria de Faria, 294?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 265.000, ou R$ 4.577 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jose Maria de Faria, 294?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.