Viva Benx Lapa, Avenida José Maria de Faria, 294: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Viva Benx Lapa (Avenida José Maria de Faria, 294), de R$ 330 mil a R$ 490 mil; nos últimos 36 meses venderam 36 por R$ 7.999/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida José Maria de Faria, 294 · Lapa de Baixo, São Paulo · Estação Lapa (Linha 7) a 560 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Viva Benx Lapa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 385 mil | R$ 385 mil | — |
| 2 quartos | 4 | R$ 330 mil | R$ 330 mil | R$ 9.298/m² |
5 apartamentos à venda no Viva Benx Lapa
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
36 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.999/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 72º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 55 m² | 41 | R$ 215.830 |
| 31/03/2026 | 56 m² | 91 | R$ 315.000 |
| 25/03/2026 | 69 m² | 90 | R$ 237.500 |
| 27/02/2026 | 56 m² | 30 | R$ 287.000 |
| 27/02/2026 | 56 m² | — | R$ 350.000 |
| 03/02/2026 | 56 m² | 92 | R$ 265.000 |
| 02/02/2026 | 72 m² | — | R$ 314.140 |
| 23/01/2026 | 56 m² | 50 | R$ 254.333 |
| 21/01/2026 | 60 m² | 11 | R$ 237.160 |
| 20/01/2026 | 55 m² | — | R$ 251.750 |
Vendas por ano
36 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 257 mil | R$ 8.030/m² |
| 2025 | 25 | R$ 271 mil | R$ 7.887/m² |
Sobre o prédio
O Viva Benx Lapa foi construído em 2023 e tem 10 pavimentos e 352 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Viva Benx Lapa
Quantos apartamentos estão à venda no Viva Benx Lapa?
5 apartamentos, de R$ 330 mil a R$ 490 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Viva Benx Lapa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.298/m². Nas 36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.999/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Viva Benx Lapa?
36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2026, foi de R$ 215.830 por 55 m² de área construída.
Quando o Viva Benx Lapa foi construído e quantos andares tem?
O Viva Benx Lapa foi construído em 2023 e tem 10 pavimentos e 352 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Viva Benx Lapa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 132 dias; o mais antigo, desde 10/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Viva Benx Lapa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Viva Benx Lapa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 7), a 560 m em linha reta.