Preço do m² na Rua Joao Tibirica
O que os imóveis residenciais da Rua Joao Tibirica (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,7% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joao Tibirica, 900 | 138 | R$ 4.893 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Joao Tibirica
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.626 |
| 2020 | 9 | R$ 4.391 |
| 2021 | 54 | R$ 4.695 |
| 2022 | 16 | R$ 5.196 |
| 2023 | 17 | R$ 5.464 |
| 2024 | 18 | R$ 6.653 |
| 2025 | 24 | R$ 6.783 |
| 2026* | 15 | R$ 5.600 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joao Tibirica?
Nas 57 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.562 por m² construído. Isso é +9,7% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao Tibirica?
O valor mediano declarado foi de R$ 700.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.