Preço do m² na Rua Vespasiano
O que os imóveis residenciais da Rua Vespasiano (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +38,2% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vespasiano, 445 | 23 | R$ 6.232 | 04/2026 |
| Rua Vespasiano, 650 | 21 | R$ 9.392 | 12/2025 |
| Rua Vespasiano, 754 | 18 | R$ 6.446 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Vespasiano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.744 |
| 2020 | 18 | R$ 5.461 |
| 2021 | 9 | R$ 6.122 |
| 2022 | 12 | R$ 6.156 |
| 2023 | 11 | R$ 7.018 |
| 2024 | 22 | R$ 8.490 |
| 2025 | 14 | R$ 7.804 |
| 2026* | 9 | R$ 7.884 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Lapa | 36 | R$ 8.609 |
| Perdizes | 9 | R$ 7.025 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Vespasiano?
Nas 45 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.264 por m² construído. Isso é +38,2% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vespasiano?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.868.546, para uma área construída mediana de 249 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.