Rua Vespasiano, 754
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 363 m² | R$ 2.862.000 | R$ 7.884 |
| 06/2026 | 363 m² | R$ 3.160.000 | R$ 8.705 |
| 07/2025 | 382 m² | R$ 2.700.000 | R$ 7.068 |
| 04/2025 | 363 m² | R$ 2.800.000 | R$ 7.714 |
| 12/2024 | 363 m² | R$ 916.996 | R$ 2.526 |
| 10/2024 | 363 m² | R$ 3.000.000 | R$ 8.264 |
| 01/2024 | 363 m² | R$ 2.900.000 | R$ 7.989 |
| 08/2023 | 370 m² | R$ 3.000.000 | R$ 8.108 |
| 02/2023 | 363 m² | R$ 1.850.000 | R$ 5.096 |
| 05/2021 | 361 m² | R$ 2.210.000 | R$ 6.122 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vespasiano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.501 |
| 2020 | 3 | R$ 3.587 |
| 2021 | 2 | R$ 6.298 |
| 2023 | 2 | R$ 6.602 |
| 2024 | 3 | R$ 7.989 |
| 2025 | 2 | R$ 7.391 |
| 2026* | 2 | R$ 8.295 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vespasiano, 754?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.340.000, ou R$ 6.446 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vespasiano, 754?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.