Edifício L'espace, Rua Vespasiano, 754: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício L'espace (Rua Vespasiano, 754), de R$ 3,08 milhões a R$ 3,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 7.937/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Vespasiano, 754 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 1,1 km. Também anunciado como “Condomínio L`espace”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,1 km
- Praça Amadeu Decome a 1,1 km
Preço por número de quartos no Edifício L'espace
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 3,08 milhões | R$ 3,34 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 3,8 milhões | R$ 3,8 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício L'espace
3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.937/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 363 m² | 10 | R$ 2.862.000 |
| 10/06/2026 | 363 m² | 21 | R$ 3.160.000 |
| 25/07/2025 | 382 m² | 10 | R$ 2.700.000 |
| 16/04/2025 | 363 m² | 20 | R$ 2.800.000 |
| 18/10/2024 | 363 m² | 10 | R$ 3.000.000 |
| 17/01/2024 | 363 m² | 11 | R$ 2.900.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 3,01 milhões | R$ 8.295/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,75 milhões | R$ 7.391/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,95 milhões | R$ 8.127/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,42 milhões | R$ 6.602/m² |
| 2021 | 3 | R$ 2,21 milhões | R$ 6.122/m² |
| 2020 | 1 | R$ 2,45 milhões | R$ 6.749/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,27 milhão | R$ 3.501/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício L'espace
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício L'espace?
3 apartamentos, de R$ 3,08 milhões a R$ 3,8 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício L'espace?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.470/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.937/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício L'espace?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 2.862.000 por 363 m² de área construída.
Quando o Edifício L'espace foi construído e quantos andares tem?
O Edifício L'espace foi construído em 2012 e tem 29 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício L'espace estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 407 dias; o mais antigo, desde 29/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício L'espace tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício L'espace fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 1,1 km em linha reta.