Edifício Tribeca, Rua Vespasiano, 445: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Tribeca (Rua Vespasiano, 445), por R$ 4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.233/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Vespasiano, 445 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 800 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Estação Lapa (Linha 8) a 800 m
- 2 estações a até 1 km
- Parque Jardim das Perdizes a 1,4 km
1 apartamento à venda no Edifício Tribeca
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.233/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | 203 m² | 10 | R$ 1.740.000 |
| 11/02/2026 | 192 m² | 2 | R$ 1.700.000 |
| 13/06/2025 | 228 m² | 24 | R$ 1.800.000 |
| 23/05/2025 | 228 m² | 15 | R$ 1.750.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,72 milhão | R$ 8.713/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,77 milhão | R$ 7.785/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,55 milhão | R$ 6.798/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,51 milhão | R$ 6.033/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,39 milhão | R$ 6.096/m² |
| 2020 | 8 | R$ 1,26 milhão | R$ 6.059/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,35 milhão | R$ 5.943/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Tribeca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Tribeca?
1 apartamento, por R$ 4 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Tribeca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 20.177/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.233/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Tribeca?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/04/2026, foi de R$ 1.740.000 por 203 m² de área construída.
Quando o Edifício Tribeca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Tribeca foi construído em 2008 e tem 28 pavimentos e 102 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Tribeca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 92 dias; o mais antigo, desde 10/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Tribeca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Tribeca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 800 m em linha reta.