Preço do m² na Rua Maracana
O que os imóveis residenciais da Rua Maracana (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +25,4% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Maracana, 143 | 82 | R$ 6.025 | 05/2026 |
| Rua Maracana, 121 | 45 | R$ 5.231 | 05/2026 |
| Rua Maracana, 243 | 4 | R$ 9.600 | 08/2025 |
| Rua Maracana, 260 | 3 | R$ 2.784 | 01/2025 |
Histórico do m² na Rua Maracana
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 33 | R$ 5.299 |
| 2020 | 25 | R$ 5.458 |
| 2021 | 29 | R$ 5.712 |
| 2022 | 10 | R$ 6.827 |
| 2023 | 13 | R$ 7.201 |
| 2024 | 11 | R$ 7.829 |
| 2025 | 10 | R$ 7.274 |
| 2026* | 6 | R$ 8.081 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Maracana?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.500 por m² construído. Isso é +25,4% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Maracana?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.015.000, para uma área construída mediana de 129 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.