Rua Maracana, 121
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 248 m² | R$ 1.750.000 | R$ 7.056 |
| 07/2025 | 184 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.609 |
| 01/2025 | 250 m² | R$ 1.915.000 | R$ 7.660 |
| 05/2024 | 184 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.793 |
| 10/2023 | 184 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.337 |
| 08/2023 | 184 m² | R$ 1.325.000 | R$ 7.201 |
| 06/2023 | 184 m² | R$ 920.610 | R$ 5.003 |
| 05/2023 | 248 m² | R$ 1.550.000 | R$ 6.250 |
| 03/2023 | 248 m² | R$ 1.620.000 | R$ 6.532 |
| 02/2022 | 248 m² | R$ 1.750.000 | R$ 7.056 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.966 |
| 2020 | 12 | R$ 5.009 |
| 2021 | 11 | R$ 5.342 |
| 2022 | 3 | R$ 5.420 |
| 2023 | 5 | R$ 6.532 |
| 2024 | 1 | R$ 6.793 |
| 2025 | 2 | R$ 7.634 |
| 2026* | 1 | R$ 7.056 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maracana, 121?
Nas 45 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.250.000, ou R$ 5.231 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maracana, 121?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.