Preço do m² na Praça Mons Jose Maria Monteiro
O que os imóveis residenciais da Praça Mons Jose Maria Monteiro (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,3% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Mons Jose Maria Monteiro, 82 | 31 | R$ 6.416 | 05/2026 |
| Praça Mons Jose Maria Monteiro, 4 | 11 | R$ 3.600 | 02/2025 |
| Praça Mons Jose Maria Monteiro, 28 | 8 | R$ 3.865 | 02/2026 |
Histórico do m² na Praça Mons Jose Maria Monteiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.560 |
| 2020 | 2 | R$ 3.358 |
| 2021 | 3 | R$ 3.849 |
| 2022 | 8 | R$ 4.420 |
| 2023 | 11 | R$ 5.326 |
| 2024 | 16 | R$ 6.385 |
| 2025 | 6 | R$ 5.684 |
| 2026* | 3 | R$ 8.125 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Praça Mons Jose Maria Monteiro?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.354 por m² construído. Isso é +6,3% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Mons Jose Maria Monteiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 760.000, para uma área construída mediana de 118 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.