Rua Luis Martins, 95
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,0% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 103 m² | R$ 765.000 | R$ 7.427 |
| 04/2026 | 103 m² | R$ 431.877 | R$ 4.193 |
| 04/2026 | 131 m² | R$ 795.000 | R$ 6.069 |
| 03/2026 | 98 m² | R$ 695.000 | R$ 7.092 |
| 03/2026 | 98 m² | R$ 727.000 | R$ 7.418 |
| 01/2026 | 132 m² | R$ 750.000 | R$ 5.682 |
| 12/2025 | 98 m² | R$ 680.000 | R$ 6.939 |
| 10/2025 | 95 m² | R$ 620.000 | R$ 6.526 |
| 10/2025 | 104 m² | R$ 750.000 | R$ 7.212 |
| 06/2025 | 98 m² | R$ 650.000 | R$ 6.633 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.125 |
| 2020 | 10 | R$ 5.364 |
| 2021 | 12 | R$ 5.446 |
| 2022 | 5 | R$ 5.455 |
| 2023 | 6 | R$ 6.242 |
| 2024 | 2 | R$ 5.593 |
| 2025 | 12 | R$ 6.854 |
| 2026* | 6 | R$ 6.580 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Martins, 95?
Nas 60 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 622.500, ou R$ 5.682 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,0% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Martins, 95?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.